1.抗裂性
因为仿石漆层受环境影响较大，紫外线和风雨的侵蚀都会对仿石漆层有一定的破坏。由于仿石漆层和腻子层紧密相连，这就要求腻子具有一定的柔韧性，可抵御个各种干湿冷热变化产生的应力破环及覆盖细裂纹，确保涂料饰面的完整。

2.良好的双向亲和性

因为腻子层是和基面直接接触，如果腻子的粘接力不强就会造成仿石漆和腻子层从基层上脱落，所以要求腻子对基面及涂料都有较强附着力，杜绝空鼓、剥落。
3.抗渗性
外墙环境多变，这就要求腻子应该有较好的抗渗透性能，确保墙体不渗漏而保持干爽。
4.耐水性
风雨侵蚀等环境因素影响，要求腻子有较好的耐水性能，当遇到受潮或者水汽不会产生起泡、开裂、脱落等现象。
5.施工性
腻子用于找平基面，所以易于施工(批刮)，可获得平整光滑基面。
6.着色力
喷涂仿石漆之后可以使仿石漆表面涂层容易着色，色泽均匀。
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